Räntekänslighetskalkylator
Se hur föreningens ekonomi påverkas av förändrade räntor. Ett enkelt verktyg för styrelsen att planera inför framtiden.
Föreningens nyckeltal
Totala intäkter från årsavgifter
Resultat
Ökade räntekostnader per år
0 kr
Nödvändig avgiftshöjning
0%
Fyll i uppgifterna till vänster för att se resultatet.
Så fungerar kalkylatorn
Denna kalkylator hjälper er att uppskatta hur känslig er förening är för räntehöjningar. Genom att jämföra nuvarande räntekostnader med ett framtida scenario kan ni se hur mycket årsavgifterna teoretiskt behöver höjas för att täcka de ökade kostnaderna (allt annat lika).
Observera att detta är en förenklad beräkning som inte tar hänsyn till amorteringar eller andra intäkter/kostnader. För en fullständig analys rekommenderar vi en djupare genomgång av er ekonomi.
Vanliga frågor
Vad är räntekänslighet i en BRF?
Räntekänslighet är ett mått på hur mycket föreningens årsavgifter behöver höjas om räntan går upp med 1 procentenhet. Det visar föreningens ekonomiska motståndskraft mot räntehöjningar.
Hur beräknar man räntekänslighet?
Räntekänslighet beräknas genom att dela föreningens totala lån med de totala årsavgifterna. En kvot på t.ex. 10 innebär att om räntan stiger med 1% måste avgifterna höjas med 10% för att täcka kostnadsökningen.
Vad räknas som en hög räntekänslighet?
En räntekänslighet över 10-15 brukar anses som hög. Det betyder att föreningen är känslig för ränteförändringar och kan behöva höja avgifterna kraftigt vid ränteuppgångar. Låga värden (under 5) indikerar god motståndskraft.
Hur kan vi minska vår räntekänslighet?
Det mest effektiva sättet är att amortera på lånen, vilket minskar skuldbördan. Man kan också öka intäkterna genom att höja avgifterna i förebyggande syfte eller omförhandla lån för att få bättre villkor.