Moms på parkering i BRF: kontrollera regler och startdatum

Rättelse 22 oktober 2026: En tidigare version angav felaktigt att en generell regel började gälla den 1 april 2024. Den uppgiften ska inte användas. Skatteverkets aktuella information beskriver ett ställningstagande från den 30 september 2025 och tillämpning på eget initiativ från 1 april 2027.

Skatteverket bedömer att parkering som hyrs ut till bostadshyresgäster och bostadsrättshavare oftast är momspliktig eftersom den inte anses underordnad bostaden. Det är inte samma sak som att alla upplåtelser automatiskt får samma behandling. Läs villkor och undantag i Skatteverkets information om moms i bostadsrättsföreningar.

Vad behöver styrelsen ta fram?

• Förteckning över parkeringsupplåtelser och vilka avtal som gäller.
• Hur hyran är formulerad, vilka perioder avierna avser och vad avtalet säger om moms.
• Föreningens nuvarande momsregistrering och redovisning.
• Vilka inköp som hör till parkeringsverksamheten och hur blandade kostnader fördelas.
• Vem som bedömer skattefrågan, ändrar aviseringen och informerar berörda hyresgäster.

Besluta inte om en prishöjning enbart utifrån momssatsen

Håll isär skattebehandlingen och rätten att ändra det avtalade priset. Kontrollera avtalet innan en ny hyra eller momshantering aviseras. Begär ett skriftligt besked om bedömningen för just föreningen från den som ansvarar för redovisningen.

Avdragsrätt för inköp beror på kopplingen till momspliktig verksamhet och övriga förutsättningar. Det är inte ett generellt avdrag för alla fastighetskostnader. Skatteverkets sida behandlar även perioder som sträcker sig över tillämpningsdatumet och eventuell retroaktiv redovisning. Kontrollera den igen innan ni ändrar hanteringen.

Behöver ni tydligare ansvar för skattefrågor i förvaltningsuppdraget? Använd offert- och avtalschecklistan.